2026年7月の東京都心3区の中古マンション成約価格は1億3095万円で、前月比で3.6%上昇したそうです。ただ、成約件数は前年比で18.6%減少し、7カ月連続で減少しているとのこと。また、㎡単価は239.25万円と大きく伸びている一方、専有面積は54.74㎡と縮小しているようです。さらに、在庫件数も前年比で50.5%増加し、売出価格との差が7113万円と大きいことも注目されています。みなさん、都心3区の物件を検討中の方、成約価格と売出価格のギャップをどう考えますか?
出典: ダイヤモンド不動産研究所
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ある意味NISAはめっちゃ効いたんですね…