都心の中古マンションの平均価格が高値を更新中ですが、一部では値下げの動きも出ているようです。特に東京23区や大阪市の高価格帯で在庫が増え、価格を下げる物件が目立ち始めているとのこと。これは、実需層の購買力を超えた価格設定が原因で、日銀の政策金利引き上げが影響しているそうです。ただし、全体的な価格低下ではなく、価格調整の始まりと見るのが妥当だそうです。東京23区の中古マンションの平均価格は2026年5月に70㎡換算で1億2,849万円となり、25カ月連続で最高値を更新しています。今の状況で、価格が下がるのを待つべきか、それとも今が買いどきなのか、どう判断しますか？
出典: ダイヤモンド不動産研究所
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都心の中古マンションの平均価格が高値を更新中ですが、一部では値下げの動きも出ているようです。特に東京23区や大阪市の高価格帯で在庫が増え、価格を下げる物件が目立ち始めているとのこと。これは、実需層の購買力を超えた価格設定が原因で、日銀の政策金利引き上げが影響しているそうです。ただし、全体的な価格低下ではなく、価格調整の始まりと見るのが妥当だそうです。東京23区の中古マンションの平均価格は2026年5月に70㎡換算で1億2,849万円となり、25カ月連続で最高値を更新しています。今の状況で、価格が下がるのを待つべきか、それとも今が買いどきなのか、どう判断しますか？
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