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住宅ローンの変動金利が上昇している中、返済負担を軽減するためには「他行への借り換え」や「金利交渉」が有効だそうです。ただし、これらの行動を起こす際には「諸費用2年回収ルール」や「5年ルール」「125％ルール」などを理解しておくことが重要とのこと。特に、5年ルールでは金利が上がっても5年間返済額が据え置かれ、125％ルールでは返済額の上限が1.25倍に制限されるため、契約内容の確認が必要です。変動金利での未払い利息が将来の負担になる可能性もあるので、早めの対策が推奨されています。住宅ローンの金利交渉を実際に行ったことがある人、どんな結果になりましたか？ 出典: ダイヤモンド不動産研究所