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銀行評価を下げる地雷物件の見極め方
不動産投資でキャッシュフローは黒字なのに、次の融資が通らないケースがあるそうです。アユカワタカヲ氏によると、1棟目の物件選びで将来の融資枠がほぼ決まるとのこと。特に区分ワンルームマンションや新築木造アパート、法定耐用年数を超えた物件は注意が必要です。銀行評価と負債のバランスが崩れると融資が止まるリスクがあるため、物件選びが重要になります。区分ワンルームマンションを複数所有している方、次の融資は問題なく通っていますか？
出典: ダイヤモンド不動産研究所
【不動産投資】黒字なのに次の融資が通らない!? 銀行評価の足かせになる”地雷物件”と回避策をベテラン投資家が解説！（ダイヤモンド不動産研究所） - Yahoo!ニュース
キャッシュフローは黒字なのに、なぜか次の融資が通らない。そんな壁にぶつかる不動産投資家は少なくありません。「実は1棟目の物件選びの時点で、将来の融資枠はほぼ決まってしまう」と不動産投資家のアユカワタ
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